Ein Kunde hat 2016 für den Hausbau ein Hypothekardarlehen in der Höhe von 290.000 Euro mit 30 Jahre Laufzeit aufgenommen. Er hat jetzt noch ca. 255.000 Euro offen und die Umschuldung verursacht ca. 10.000 Euro an Kosten. Es wurde damals ein Fixzinssatz von 2,375% auf 15 Jahre vereinbart. Der Zinssatz war zu diesem Zeitpunkt top aber die bestehende Bank ist nicht bereit dem Kunden mit den Zinsen entgegenzukommen, um auch jetzt wieder top zu sein. Wie sieht hier das Ergebnis der Umschuldung aus?
Vergleich der bestehenden Finanzierung auf Basis der Restlaufzeit mit der Umschuldung.
| Hypothekardarlehen | 255.000 Euro | 25 Jahre Restlaufzeit | 2,375% Zinsen | 337.423,70 Euro |
| neues Darlehen: | 265.000 Euro | 25 Jahre Restlaufzeit | 1,25% Zinsen | 309.262,10 Euro |
Ersparnis : 28.161,60 Euro
Der Kunde erspart sich gut 28.000 Euro an Zinsen und hat noch dazu den Vorteil, jetzt einen Fixzinssatz für die gesamte Restlaufzeit von 25 Jahren zu haben.