Aufgrund der extrem niedrigen Zinsen stehen sehr viele Umschuldungen am Plan, denn jede Finanzierung, die älter als 3 Jahre ist, sollte nachverhandelt werden.
Aber leider sind viele Banken oft nicht bereit, den bestehenden Kreditvertrag im Sinne des Kunden zu verbessern. Oft ist dann die Umschuldung die einzige Lösung.
Unser neuer Kunde hat vor 10 Jahren ein Bauspardarlehen in der Höhe von 250.000 Euro aufgenommen und hat noch 15 Jahre Restlaufzeit. Aktuell zahlt er die Untergrenze des Bauspardarlehens von 2,9% Zinsen. Er hat noch ca. 172.000 Euro offen. Eine Umschuldung verursacht ca. 8.000 Euro, die mitfinanziert wurden.
Vergleich der bestehenden Finanzierung auf Basis der Restlaufzeit mit der Umschuldung.
| Bauspardarlehen: | 172.000 Euro | 15 Jahre Restlaufzeit | 2,9% Zinsen | 211.757,52 Euro |
| neues Darlehen: | 180.000 Euro | 15 Jahre Restlaufzeit | 0,875% Zinsen | 192.086,92 Euro |
Ersparnis : 19.670,60 Euro
Der Kunde erspart sich gut 19.000 Euro an Zinsen und hat noch dazu den Vorteil, jetzt einen Fixzinssatz für die letzten 15 Jahre zu haben (anstatt – wie beim ursprünglichen Bauspardarlehen – nur eine Zinsobergrenze).